大茶饭衣食住行世界集团: 地产大亨慷慨之举遭质疑

在夏威夷的高档社区卡哈拉(Kahala)，当地的有钱人通常都把自己关在耸立着严密围墙的滨海豪宅里，对外界不闻不问。不过在上周，他们不禁注意到他们的新邻居--一群无家可归的夏威夷人。

这是一次在穷人和富人之间不同寻常的实验。一位深居简出的日本亿万富翁把名下三座豪宅的钥匙交给了几个贫穷的夏威夷家庭，这些豪宅都价值数百万美元。这位名为Genshiro Kawamoto的富豪向当地媒体表示，他希望这样的礼物能给那些贫穷的家庭带来希望和机会。他还表示，他的行为将鼓励有钱人向夏威夷那些无家可归的家庭伸出援手，给他们带来工作机会和帮助。

这些家庭是从给Kawamoto先生致信的三千多人当中仔细筛选出来的。这几所宅邸则是Kawamoto先生在过去两年中购买的。被选中的家庭将无需支付租金，只需缴纳一定的保养费用。Kawamoto先生仍是房屋的所有人，他表示，未来几个月内，他可能还将向当地的无家可归者提供八到九处宅邸。

"他们现在就象住在天堂一样，" Kawamoto先生上周在把一座价值500万美元、有多达五个卧室的豪宅的钥匙递给一个无家可归家庭的时候这样说道。"有钱人有能力帮助穷人。"

虽然许多夏威夷人对Kawamoto先生的慷慨之举表示赞许，但是其他人对此则深感怀疑。据估计，Kawamoto先生已经花费了1.3亿美元在卡哈拉购置了20多处房产，卡哈拉是位于檀香山的海边别墅区，被誉为夏威夷的比华利山(Beverly Hills)。除了向无家可归者提供住处，可能还会开设一两间博物馆用来展出自己的艺术收藏之外，Kawamoto先生尚未表示他打算如何处置这些房产。

不过，Kawamoto先生以往总是以频繁赶出低收入租户、而不是免收租金而闻名，因此一些人担心，这位行为古怪的房地产大亨可能是在利用无家可归者压低房地产价格。这些人表示，Kawamoto先生是一位狂热的土地投机商，他或许打算以低价在卡哈拉囤积更多房产，以便将来能高价售出，赚取更大的利润。

住在卡哈拉的律师理查•特宾(Richard Turbin)表示，Kawamoto先生可能在试图压低房价以便以较低价格囤积土地。"我肯定那些无家可归的家庭都是好人，但他的做法可能会带来很多问题。"

不过，这至少可以帮助应对夏威夷巨大贫富差异导致的文化冲突。Kawamoto先生表示，他希望这些无家可归的家庭能给这个充斥着外地富豪度假屋的社区带来更多的"本地"文化。Kawamoto先生说，他希望有更多的歌舞、晚会和"玻利尼西亚风情"。他称自己为无家可归者提供住所的计划为"卡哈拉大道使命" (Kahala Ave. Mission)。

很少接受媒体采访的Kawamoto先生向记者表示，这将是我的大家庭的一部分。他拒绝回答律师通过电子邮件收到的问题。

卡哈拉的居民不知如何对待他们的新邻居。一些人已经开始驾车或步行有意无意地路过那些无家可归者的新居，盯着经常在院子里玩耍的新邻居。其他人则在对他们的游泳池品头论足，Kawamoto先生已经将游泳池填满石头，以降低保养成本。在夏威夷，园丁的时薪为20美元，水管工的时薪高达200美元，一些本地人怀疑这些贫穷的家庭如何能够支付剩余的维护费用。

专门向无家可归者提供服务的Mental Health Kokua的首席执行长的琼安•伦德斯特伦(Joanne Lundstrom)表示，将这些家庭安置在卡哈拉就像是一场怪异的真人秀。"到了这些家庭的孩子开始与卡哈拉的孩子一起上学的时候，事情就会更有趣了。"

反对者一些有钱人已经等不及了。卡哈拉的房地产代理商卡尔(Carl Smigielski)表示，他的一个客户在听说Kawamoto先生的计划后，放弃了在卡哈拉购买一座价值250万美元房产的交易。

其他房地产代理商和一些支援无家可归者的人士表示，如果Kawamoto先生真的希望解决夏威夷日益严重的无家可归问题，他就应该出售卡哈拉的房产，用出售所得在该岛不大富裕的地区建造低成本房屋。随着夏威夷的房产跻身全球最昂贵之列，越来越多的低收入家庭被迫住在海滩和公园的帐篷社区。伦德斯特伦说，如果 Kawamoto投资1500万美元建造较为低端的房屋，那就可以容纳更多的无家可归者。

当地人之所以疑虑重重的原因之一是 Kawamoto先生的过去。Kawamoto先生出生于和服制造之家，他的家族一度在东京拥有50多家夜总会和酒吧。80年代末，Kawamoto先生成为在夏威夷的日本土地囤积商的榜样。他常常驾驶着自己的豪华轿车到处一掷千金地购置房产，并以此身名鹊起。

他曾在瓦胡到囤积了150余处房产，后来因房屋破损失修而倍受打击。Kawamoto先生表示，他的地产经理应负责维修房屋，但这些地产经理则辩称，是Kawamoto拒绝授权进行必要的维修。2002年，Kawamoto先生将其中多数房产出售。

80年代末，Kawamoto先生还在北加利福尼亚州购置了400余处房产。然而在2002年，他突然通知数百名租户，要收回房屋，限租户30天内离开。此举引发了外界的广泛批评，以至于该州后来通过相关法律，规定房东收回房产需要给予租户至少60天的通知期。

不过现在，卡哈拉的居民没什么办法反对Kawamoto先生的帮助无家可归家庭的计划。律师特宾表示，我们能做的只是确保他遵守所有的卫生和建筑规定。"没有法律规定你不能将房产租给无家可归者。"